Ремонт квартир в новобудові

Ремонт квартир в новобудові в Києві

Найкраще, замовити пакетний сервіс, який включає планування, розрахунок кошторисної документації, підбір і доставку цементу, фарби, дошки в будь-який район Києва, послідовне проведення запланованих заходів. До основних «плюсів» такого підходу відноситься:

  • Створення повноцінного дизайн-проекту, підготовкою якого займається дизайнер. Він бере до уваги всі побажання власника нерухомості, дотримується діючих обмеженнь і нормативів.
  • Процедури виконуються за технічним завданням та у відповідності з запланованими показниками.
  • Забезпечується високий рівень якості, всі процеси виконуються в строгій послідовності, згідно з затвердженим графіком.
  • З клієнтом укладається договір, в якому вказується предмет, сума, терміни, права і обов’язки сторін. Це гарантує дотримання всіх домовленостей, якщо в ході приймання будуть виявлені недоліки, вони усуваються за рахунок виконавця.
  • Постійний контроль забезпечує запланований хід, дозволяє своєчасно виявляти і усувати відхилення.

Скільки коштує ремонт в новобудові в компанії Time Build

Надійні підрядники, які ремонтують об’єкти в ЖК, відповідально підходять до визначення вартості. Тому визначають, скільки буде коштувати послуга, після огляду і обстеження об’єкта, визначення його техстану, складання попереднього кошторису за підсумками розробленого і затвердженого дизайн проекту. В основному, вартість ремонту квартири в новобудові під ключ залежить від початкового технічного стану, в якому її отримав покупець. Це можуть бути такі варіанти:

  • вільний простір з цегляною кладкою або бетонними плитами, з електричною проводкою, внутрішньої розводкою водопроводу і каналізації;
  • виконані грубі роботи – цементно-бетонна стяжка, нанесений штукатурний розчин, встановлена ​​недорога сантехніка;
  • з шпалерами, плиткою, лінолеумом або паркетною дошкою, ламінатом, приєднаними системами, повністю готове до проживання.

На загальну суму також впливає площа житла, особливості планувальної схеми, різновиди будматеріалів та облицювальних коштів, складність дизайну.

Звернувшись до нас, замовник може отримати якісну послугу і при цьому заощадити. Ми практикуємо комплексний підхід, тому підготуємо проект, зробимо попередній розрахунок кошторису на ремонт квартири в новобудові, при необхідності, внесемо корективи і виконаємо все під ключ.

З чого почати ремонт квартири в новобудові

Незалежно від виду, ремонт квартири в новобудові в Києві відрізняється від аналогічних заходів, які проводяться в старих або знаходяться в експлуатації будівлях. При правильному плануванні, дотримання регламентів, що діють будівельних стандартів і правил безпеки можна отримати житло підвищеної комфортності.

Щоб уникнути помилок, переробок і пов’язаних з ними непередбачених витрат, потрібно точно знати, з чого починати. Першим важливим кроком є ​​підготовка професійного дизайн-проекту. Він стане в нагоді, навіть якщо все буде виконуватися самостійно. Але, найкраще, замовити ремонт квартири в новобудові під ключ, щоб домогтися максимального рівня якості, уникнути поширених помилок і ситуацій, коли доведеться усувати дефекти і все переробляти. Порядок робіт:

  • Замір житлових кімнат, ванної, кухні, балкона або лоджії. Інструментальне обстеження, перевірка рівності площин за допомогою спеціальних приладів, інженерні розрахунки.
  • Демонтаж будівельних конструкцій.
  • Прокладка електропроводки, установка лічильників, електроприладів.
  • Прокладка водопостачання і водовідведення, установка ванни, душової кабінки, раковин, унітазу.
  • Вироблення цементної основи, «теплої підлоги», підлогового покриття.
  • Монтування підвісних систем або натяжних стель.
  • Прибирання, навантаження та вивезення сміття.

Етапи ремонтних робіт в новобудові

Професійний ремонт квартир в новобудові проводиться в строгій черговості технологічних операцій і передбачає три ключові етапи.

Основний:

  • демонтаж, посилення дверних і віконних прорізів, перекриттів;
  • будівництво стінок і перегородок;
  • облаштування вентиляції;
  • електрика;
  • розводка каналізації та водопроводу;
  • заливка цементного основи;
  • оштукатурювання всіх поверхонь;
  • установка дверей і вікон, кліматичного обладнання.

Проміжний:

  • укладання керамічної плитки, керамограніта;
  • обшивка листами гіпсокартону;
  • шпаклівка стельової плити для усунення дрібних нерівностей;
  • установка підвіконь, обшивка укосів ПВХ-панелями.

Завершальний:

  • стінна, стельова, підлогова обробка;
  • електромонтаж і сантехніка;
  • розстановка меблів;
  • прибирання і вивіз будсміття.

Перелік може варіюватися в залежності від проекту.

Особливості робіт в новобудові

Перш ніж планувати і розраховувати вартість ремонту квартири з нуля в новобудові, потрібно вивчити характеристики новозбудованих будинків. Наприклад, практично всі знову зведені будівлі дають усадку в перші 1 – 2 роки. Найбільш схильні до цього монолітно-каркасні будинки.

Внаслідок усадки, руху грунту, а також з причини неякісних СМР, помилок, збільшення навантаження до 100 кг на кв. метр за рахунок обробки, меблів і обладнання можуть з’явитися тріщини, перекоси.

Мінімізувати такі ризики і уникнути додаткових витрат допоможуть наступні рекомендації:

  • при заливці цементної стяжки потрібно передбачити деформаційні шви і відокремити основи в різних кімнатах;
  • використовувати фасадну сітку щільністю до 140 грам на кв. метр,
  • монтувати натяжну ПВХ-стелю замість жорсткої моделі;
  • шпалери слід вибирати флізелінові.

Оскільки цегляна будівля може сідати протягом декількох років, рекомендується використовувати еластичні матеріали – вінілові шпалери або фарбу на силіконовій основі. Панельні споруди сідають швидше, тому приблизно через рік цей процес повинен завершитися.

Якщо планується дизайнерське рішення, то варто це зробити спочатку, щоб через деякий час не довелося займатися капітальними переробками. Тому доцільно замовити комплексні професійні послуги.

Кваліфіковані майстри в своїй діяльності керуються трьома головними принципами:

  • На самому початку виконуються брудні і вологі процедури. В першу чергу проводиться знесення внутрішніх стінок, перенесення дверних прорізів, демонтаж віконних і дверних блоків та інші заходи, які супроводжуються утворенням великої кількості бруду, пилу і будівельного сміття. На цій стадії вирівнюють поверхні і наносять на них грунтовки.
  • Наступне правило – спочатку облаштовують ванну кімнату, туалет і кухню. Роблять розведення водопровідних і каналізаційних труб, укладають керамічну плитку і встановлюють сантехнічне обладнання. Після цього приступають до спалень і вітальні.
  • Всі процедури починають зі стелі і стін, опускаючись до підлоги. Алгоритм може трохи змінюватися в залежності від використовуваних матеріалів і способів.

Переваги співпраці з компанією Time Build

Щоб облаштування було завершено з гарантією якості і протягом мінімально можливого терміну, звертайтеся в нашу компанію. Наші фахівці оглянуть і обстежать приміщення, зроблять обміри і визначать обсяги. Завдяки продуманому підбору будматеріалів та оптимізації робіт, можна знизити ціну ремонту квартири в новобудові на 25 – 30%.

До інших наших переваг відноситься:

  • Великий практичний досвід втілення в життя різних проектних рішень – від недорогих косметичних до преміальних, по персонально розробленим авторським дизайн-проектам.
  • Комплексні рішення – від створення концепції до інтеграції вбудованих меблів і розстановки акцентів.
  • Авторський підхід. Під замовлення наші дизайнери розроблять ексклюзивне рішення з урахуванням побажань клієнта і його фінансових можливостей.
  • Ми працюємо з чітким розподілом обов’язків, закуповуємо продукцію у перевірених постачальників за оптовими цінами, що дозволяє отримувати максимальний ефект при мінімальних витратах ресурсів.
  • Поетапний нагляд забезпечує дотримання термінів, виключає вихід за межі кошторисної вартості і порушення графіка.

Наші менеджери під замовлення зможуть розрахувати вартість ремонту квартири в новобудові і знайти оптимальний варіант під ваш бюджет і пріоритети. Чекаємо ваших дзвінків і замовлень!

Скільки грошей потрібно?

Запишіться на консультацію і дізнайтеся про:

01

Бюджет

Допоможемо вам зорієнтуватися в цінах. Підкажемо який бюджет буде потрібно для реалізації ваших ідей.

02

Етапи

Розкладемо ваш проект по етапах і назвемо орієнтовні реальні терміни реалізації кожного з них.

03

Оптимізація

Розповімо про нюанси ремонту. Грамотно оптимізуємо бюджет і / або терміни в рамках поставленого завдання.