Ремонт квартир в новостройке

Ремонт квартир в новостройке в Киеве

Лучше всего, заказать пакетный сервис, который включает планирование, расчет сметной документации, подбор и доставку цемента, краски, доски в любой район Киева, последовательное проведение запланированных мероприятий. К основным «плюсам» такого подхода относится:

  • Создание полноценного дизайн-проекта, подготовкой которого занимается дизайнер. Он принимает во внимание все пожелания владельца недвижимости, соблюдает действующие ограничения и нормативы.
  • Процедуры выполняются по техническому заданию и в соответствии с запланированными показателями.
  • Обеспечивается высокий уровень качества, все процессы выполняются в строгой последовательности, по утвержденному графику.
  • С клиентом заключается договор, в котором указывается предмет, сумма, сроки, права и обязанности сторон. Это гарантирует соблюдение всех договоренностей, если в ходе приемки будут выявлены недостатки, они устраняются за счет исполнителя.
  • Постоянный контроль обеспечивает запланированный ход, позволяет своевременно выявлять и устранять отклонения.

Сколько стоит ремонт в новостройке в компании Time Build

Надежные подрядчики, которые ремонтируют объекты в ЖК, ответственно подходят к определению стоимости. Поэтому определяют, сколько будет стоить услуга, после осмотра и обследования объекта, определения его техсостояния, составления предварительной сметы по итогам разработанного и утвержденного дизайн проекта. В основном, стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ зависит от изначального техсостояния, в котором ее получил покупатель. Это могут быть следующие варианты:

  • свободное пространство с кирпичной кладкой или бетонными плитами, с электрической проводкой, внутренней разводкой водопровода и канализации;
  • выполнены грубые работы – цементно-бетонная стяжка, нанесен штукатурный раствор, установлена недорогая сантехника;
  • с обоями, плиткой, линолеумом или паркетной доской, ламинатом, подсоединенными системами, полностью готово к проживанию.

На общую сумму также влияет площадь жилья, особенности планировочной схемы, разновидности стройматериалов и облицовочных средств, сложность дизайна.

Обратившись к нам, заказчик может получить качественную услугу и при этом сэкономить. Мы практикуем комплексный подход, поэтому подготовим проект, сделаем предварительный расчет сметы на ремонт квартиры в новостройке, при необходимости, внесем корректировки и выполним все под ключ.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Независимо от вида, ремонт квартиры в новостройке в Киеве отличается от аналогичных мероприятий, которые проводятся в старых или находящихся в эксплуатации постройках. При правильном планировании, соблюдении регламентов, действующих строительных стандартов и правил безопасности можно получить жилище повышенной комфортности.

Чтобы избежать ошибок, переделок и связанных с ними непредвиденных затрат, нужно точно знать, с чего начинать. Первым важным шагом является подготовка профессионального дизайн-проекта. Он пригодится, даже если все будет выполняться самостоятельно. Но, лучше всего, заказать ремонт квартиры в новостройке под ключ, чтобы добиться максимального уровня качества, избежать распространенных ошибок и ситуаций, когда придется устранять дефекты и все переделывать. Порядок работ:

  • Замер жилых комнат, ванной, кухни, балкона или лоджии. Инструментальное обследование, проверка ровности плоскостей с помощью специальных приборов, инженерные расчеты.
  • Демонтаж строительных конструкций.
  • Прокладка электропроводки, установка счетчиков, электроприборов.
  • Прокладка водоснабжения и водоотведения, установка ванны, душевой кабинки, раковин, унитаза.
  • Устройство цементного основания, «теплого пола», напольного покрытия.
  • Монтирование подвесных систем или натяжных потолков.
  • Уборка, погрузка и вывоз мусора.

Этапы ремонтных работ в новострое

Профессиональный ремонт квартир в новострое проводится в строгой очередности технологических операций и предполагает три ключевых этапа.

Основной:

  • демонтаж, усиление дверных и оконных проемов, перекрытий;
  • строительство стенок и перегородок;
  • обустройство вентиляции;
  • электрика;
  • разводка канализации и водопровода;
  • заливка цементного основания;
  • оштукатуривание всех поверхностей;
  • установка дверей и окон, климатического оборудования.

Промежуточный:

  • укладка керамической плитки, керамогранита;
  • обшивка листами гипсокартона;
  • шпатлевка потолочной плиты для устранения мелких неровностей;
  • установка подоконников, обшивка откосов ПВХ-панелями.

Завершающий:

  • стеновая, потолочная, напольная отделка;
  • электромонтаж и сантехника;
  • расстановка мебели;
  • уборка и вывоз строймусора.

Перечень может варьироваться в зависимости от проекта.

Особенности работ в новострое

Прежде чем планировать и рассчитывать стоимость ремонта квартиры с нуля в новостройке, нужно изучить характеристики вновь построенных зданий. Например, практически все вновь возведенные здания дают усадку в первые 1 – 2 года. Наиболее подвержены этому монолитно-каркасные дома.

Вследствие усадки, движения почвы, а также по причине некачественных СМР, ошибок, увеличения нагрузки до 100 кг на кв. метр за счет отделки, мебели и оборудования могут появиться трещины, перекосы.

Минимизировать такие риски и избежать дополнительных расходов помогут следующие рекомендации:

  • при заливке цементной стяжки нужно предусмотреть деформационные швы и отделить основы в разных комнатах;
  • использовать фасадную сетку плотностью до 140 грамм на кв. метр,
  • монтировать натяжной ПВХ-потолок вместо жесткой модели;
  • обои следует выбирать флизелиновые.

Поскольку кирпичное строение может усаживаться в течение нескольких лет, рекомендуется использовать эластичные материалы – виниловые обои или краску на силиконовой основе. Панельные постройки усаживаются быстрее, поэтому примерно через год этот процесс должен завершиться.

Если планируется дизайнерское решение, то стоит это сделать изначально, чтобы через некоторое время не пришлось заниматься капитальными переделками. Поэтому целесообразно заказать комплексные профессиональные услуги.

Квалифицированные мастера в своей деятельности руководствуются тремя главными принципами:

  • В самом начале выполняются грязные и влажные процедуры. В первую очередь производится снос внутренних стенок, перенос дверных проемов, демонтаж оконных и дверных блоков и другие мероприятия, которые сопровождаются образованием большого количества грязи, пыли и строительного мусора. На этой стадии выравнивают поверхности и наносят на них грунтовочный состав.
  • Следующее правило – первоначально обустраивают ванную комнату, туалет и кухню. Делают разводку водопроводных и канализационных труб, укладывают керамическую плитку и устанавливают сантехническое оборудование. После этого приступают к спальням и гостиной.
  • Все процедуры начинают с потолка и стен, опускаясь к полу. Алгоритм может немного меняться в зависимости от используемых материалов и способов.

Преимущества сотрудничества с компанией Time Build

Чтобы обустройство было завершено с гарантией качества и в течение минимально возможного срока, обращайтесь в нашу компанию. Наши специалисты осмотрят и обследуют помещения, сделают замеры и определят объемы. Благодаря продуманному подбору стройматериалов и оптимизации работ, можно снизить цену ремонта квартиры в новостройке на 25 – 30%.

К другим нашим преимуществам относится:

  • Большой практический опыт воплощения в жизнь различных проектных решений – от недорогих косметических до премиальных, по персонально разработанным авторским дизайн-проектам.
  • Комплексные решения – от создания концепции до интеграции встроенной мебели и расстановки акцентов.
  • Авторский подход. Под заказ наши дизайнеры разработают эксклюзивное решение с учетом пожеланий клиента и его финансовых возможностей.
  • Мы работаем с четким распределением обязанностей, закупаем продукцию у проверенных поставщиков по оптовым ценам, что позволяет получать максимальный эффект при минимальных расходах ресурсов.
  • Поэтапный надзор обеспечивает соблюдение сроков, исключает выход за пределы сметной стоимости и нарушение графика.

Наши менеджеры под заказ смогут рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке и найти оптимальный вариант под ваш бюджет и приоритеты. Ждем ваших звонков и заказов!

Что говорят наши клиенты

Все отзывы

Сколько денег нужно?

Запишитесь на консультацию и узнайте про:

01

Бюджет

Поможем вам сориентироваться в ценах. Подскажем какой бюджет потребуется для реализации ваших идей.

02

Этапы

Разложим ваш проект по этапам и назовем ориентировочные реальные сроки реализации каждого из них.

03

Оптимизация

Расскажем о нюансах ремонта. Грамотно оптимизируем бюджет и/или сроки в рамках поставленной задачи.